Le projet : créer un Airbnb haut de gamme dans la Cité de Carcassonne
Début 2025, un propriétaire nous a confié les clés d'un appartement brut situé au cœur de la Cité médiévale de Carcassonne. L'objectif : transformer un bien en mauvais état en un Airbnb premium prêt à accueillir des voyageurs du monde entier — et à décrocher des notes 5 étoiles dès les premières semaines de mise en location.
Le logement faisait environ 45 m². Il n'avait pas été rénové depuis plus de 20 ans. Tout était à refaire : plomberie, électricité, revêtements de sol, cuisine, salle de bain, faux plafonds. Un projet de rénovation totale à Carcassonne — le type de chantier dans lequel SPC RENOVATION excelle.
Récapitulatif du chantier
Localisation : Cité médiévale de Carcassonne (11000) — Surface : 45 m² — Destination : Airbnb locations courte durée — Durée du chantier : 6 semaines — Corps de métier : démolition, plomberie, électricité, carrelage, parquet, plâtrerie, peinture, faux plafond
Phase 1 : démolition totale — repartir de zéro
La première semaine à Carcassonne a été consacrée à une démolition complète. L'état du logement ne permettait pas de rénovation partielle : tout était condamné.
- Dépose de l'ensemble des revêtements de sol (carrelage ancien + parquet vieilli)
- Dépose des cloisons en plâtre qui fragmentaient inutilement l'espace
- Démolition de la cuisine ancienne et de ses meubles
- Dépose complète de la salle de bain (baignoire, WC, lavabo, carrelage)
- Dépose du tableau électrique et de la totalité du câblage vétuste
- Dépose des faux plafonds existants en mauvais état
Dans les logements anciens de la Cité de Carcassonne, la démolition réserve souvent des surprises : nous avons mis à jour des canalisations en plomb et des fils électriques en coton datant des années 1960, deux bonnes raisons de tout reprendre à neuf.
Contrainte patrimoniale à Carcassonne
Les logements dans la Cité de Carcassonne sont soumis à des règles spécifiques liées au périmètre classé UNESCO. Toute modification de façade ou d'aspect extérieur doit être validée par l'Architecte des Bâtiments de France. Pour les travaux intérieurs, la démarche est plus libre — mais un regard d'expert reste conseillé.
Phase 2 : plomberie et électricité — les réseaux invisibles qui font tout
Une fois les murs nus, nos équipes ont intégralement repassé les deux réseaux qui feront la fiabilité du logement sur le long terme — crucial pour un Airbnb à Carcassonne qui doit tourner sans interruption.
Plomberie
- Remplacement de l'ensemble des canalisations (plomb → multicouche PER)
- Création d'un nouveau réseau eau chaude / eau froide pour la cuisine et la salle de bain
- Installation d'un chauffe-eau électrique à accumulation adapté à un usage locatif intensif
- Préparation de la douche à l'italienne avec niche et receveur extra-plat
Électricité
Le tableau électrique d'origine était totalement non conforme à la norme NF C 15-100. Tout a été refait :
- Nouveau tableau avec disjoncteurs différentiels 30 mA par circuit
- Mise à la terre complète
- Création de 6 circuits dédiés : cuisine, salle de bain, chambre, séjour, éclairage, VMC
- Passage de gaines pour les spots LED encastrés dans les faux plafonds
Pour en savoir plus, lisez notre article sur la mise aux normes électriques à Carcassonne.
Phase 3 : la cuisine — le mur terracotta signature
La cuisine avec son mur terracotta signature, les meubles blancs et le plan de travail bois.
La cuisine est le cœur de l'Airbnb à Carcassonne. Nous avons conçu une cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour être à la fois fonctionnelle, esthétique et facile d'entretien — trois impératifs pour la location courte durée.
Le mur terracotta — le coup de caractère
Le choix fort de ce chantier à Carcassonne : un mur cuisine peint dans un terracotta chaud et lumineux, évoquant les terres cuites du Sud de la France et l'atmosphère de la Cité médiévale. Ce ton rouille-ocre contraste magnifiquement avec les meubles blancs mat et le plan de travail bois.
L'équipement
Ce qui a été posé
- Meubles bas et hauts blancs mat avec poignées noires
- Plan de travail bois (aspect chêne) continu
- Plaque à induction encastrée + four multifonction + micro-ondes
- Évier inox avec mitigeur chromé
- Réfrigérateur intégré sous plan de travail
- Spots LED encastrés au plafond + éclairage sous meuble
Vue depuis le séjour — cuisine ouverte, parquet chêne clair, luminosité maximale.
Phase 4 : la salle de bain — carreaux vert d'eau et verrière noire
La salle de bain avec les carreaux vert d'eau, la verrière noire et la douche à l'italienne.
La salle de bain est souvent le critère de qualité numéro un pour les voyageurs qui réservent un Airbnb à Carcassonne. Nous avons créé une salle de bain qui inspire immédiatement confiance — moderne, lumineuse, soignée jusqu'au moindre détail.
Les carreaux vert d'eau — l'identité de la salle de bain
Le carrelage vert d'eau en metro bricks est posé du sol au plafond côté douche et mur, créant une ambiance fraîche et végétale. Cette couleur douce évoque l'eau, la nature, le calme — exactement l'atmosphère qu'on recherche pour une salle de bain d'Airbnb haut de gamme à Carcassonne.
La verrière noire — le détail qui fait la différence
La verrière en acier noir qui sépare la douche du reste de la salle de bain est LA pièce maîtresse. Elle apporte une touche industrielle-chic très tendance en 2025, tout en laissant passer la lumière et en agrandissant visuellement l'espace.
Équipements salle de bain
- Douche à l'italienne avec receveur extra-plat blanc 90×90 cm
- Paroi verrière acier noir mate sur mesure
- Meuble sous-vasque bois naturel 2 tiroirs
- Vasque à poser ronde blanche + robinetterie chromée
- Grand miroir lumineux LED intégré
- Spot LED encastré dans le faux plafond
- Sol en carrelage effet bois pour continuité avec le séjour
La douche à l'italienne avec paroi verrière noire — un rendu hôtel dans un appartement de la Cité.
Phase 5 : séjour, chambre et parquet
Le séjour avec le parquet chêne grand format et les spots LED encastrés dans le faux plafond.
Le séjour et la chambre à Carcassonne ont bénéficié d'une attention particulière pour créer un espace à la fois cosy et élégant — celui qui donnera envie aux voyageurs de laisser 5 étoiles sur Airbnb.
Le parquet grand format
L'ensemble de l'appartement à Carcassonne — séjour, chambre et couloir — a été habillé d'un parquet stratifié chêne clair grand format (220×22 cm). Ce choix crée une continuité visuelle qui agrandit l'espace et apporte une chaleur naturelle bienvenue dans ce logement de la Cité.
Les faux plafonds avec spots encastrés
Toutes les pièces ont reçu un faux plafond en plaques de plâtre avec des spots LED encastrés. Ce choix offre plusieurs avantages :
- Cache les passages de gaines électriques et plomberie
- Permet un éclairage directionnel et modulable
- Donne un rendu propre et contemporain très apprécié sur les photos Airbnb
- Améliore l'isolation phonique entre étages — important en immeuble à Carcassonne
La peinture
Les murs ont été enduits et peints en blanc cassé chaud dans toutes les pièces, à l'exception du mur cuisine terracotta. Ce blanc lumineux maximise la luminosité et met en valeur le parquet et les éléments de décoration.
Le résultat : un Airbnb 5 étoiles dans la Cité de Carcassonne
Le résultat final — un Airbnb transformé, noté 5 étoiles dès les premières semaines à Carcassonne.
En 6 semaines de chantier à Carcassonne, l'appartement brut est devenu un Airbnb moderne, lumineux et totalement équipé. Le propriétaire a mis le bien en ligne dans la semaine suivant la réception des travaux.
Résultat en ligne : note moyenne de 4,9/5 sur Airbnb dès les premiers séjours, avec des commentaires unanimes sur la qualité des finitions et la beauté de la salle de bain. Un retour sur investissement largement validé par ce chantier à Carcassonne.
Ce que les voyageurs retiennent
"L'appartement est magnifique, très bien rénové, très propre. La salle de bain est superbe avec les carreaux vert d'eau. Idéalement situé dans la Cité de Carcassonne. On recommande vivement !"
Ce chantier illustre parfaitement la force de SPC RENOVATION à Carcassonne : un seul artisan multi-services qui gère de A à Z la démolition, la plomberie, l'électricité, le carrelage, le parquet, les faux plafonds et la peinture. Un seul devis, un seul chantier, un résultat cohérent et maîtrisé.
La ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) propose des dispositifs d'aide pour les propriétaires rénovant des logements à Carcassonne destinés à la location — renseignez-vous avant de démarrer votre projet.
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SPC RENOVATION prend en charge votre chantier de A à Z dans toute la zone de Carcassonne et de l'Aude. Devis gratuit sous 48h.
